Информационный сайт  ГОРОД ЛОД  Ганей Авив   Израиль

ГАНЕЙ АВИВ - крупный в стране,  отдельный микрорайон в городе Лоде, построенный частным предпринимателем-подрядчиком в конце 90-х годов, заселён в основном репатриантами из стран СНГ. Строительство было интенсивным, крупномасштабным. Ежемесячно продавались сотни квартир.

Все это уже в прошлом, но нельзя проигнорировать ту противоречивость мнений, с которой мы сталкиваемся каждый раз, когда появляется необходимость высказать свое мнение о микрорайоне города Лода - Ганей-Авив.

- некий отрицательный имидж, по разным причинам закрепившийся за Ганей-Авив. Справедливы эти причины или нет - судить вам.
Во-первых, жителям микрорайона было обещано построить здесь железнодорожную станцию, но это обещание не выполнено до сих пор, и люди чувствуют себя обманутыми. Въезд в микрорайон не очень– то радует глаз, поскольку по обеим сторонам дороги растут незаконно возводимые строения. Резкое снижение цен на недвижимость в микрорайоне-в некоторых случаях до 40% от суммы, уплаченной при покупке.

С другой стороны, тщательный анализ состояния микрорайона не позволяет закрыть глаза на тот факт, что Ганей-Авив – микрорайон с самым высоким социальным и экономическим потенциалом в городе и даже в стране, и обусловленно это несколькими причинами.

Многие инвесторы и молодые пары, не проживающие в районе городов Лод-Рамле, охотно покупали здесь квартиры. В 95-96 гг. цены на жилье в Ганей Авиве достигли рекордного показателя. Небольшая 3-х комнатная квартира продавалась за 110,000 $. В конце 1996 года начался экономический застой, продолжающийся по сей день, что привело к снижению цен на недвижимость по Израилю в целом и, в частности, также в Ганей-Авиве. Сегодня та же 3-х комнатная квартира в Ганей Авиве продается за 60,000 $ Все те, кто покупал здесь квартиры в качестве вложения денежных средств, а также молодые супружеские пары, покупавшие здесь жилье, наводнили рынок объявлениями о продаже своей недвижимости, создадавая тем самым впечатление, что весь Ганей-Авив выставлен на продажу.

Все это создает микрорайону города отрицательный имидж. Сегодня указанная тенденция прекратилась, и появились клиенты, заинтересованные в том, чтобы купить здесь жилье. Это явление обязательно приведет к постепенному повышению цен на недвижимость в Ганей Авиве.

Проверка, проведенная в сети матнасов, показала,  что число детей, посещающих в Ганей Авиве платные кружки, превышает этот показатель по всему городу Лоду в целом, что указывает на то, что контингент населения в Ганей Авиве обладает высоким культурно- образовательным цензом, стремится приобщить детей к культуре, к знаниям, и эта тенденция также приведет к определенному повышению цен на жилье в данном микрорайоне, о котором уже сказано выше.