Список форумов aviv7.com

Форум  в Израиле на русском языке         aviv7.com

 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 
ПОМОГАЛКА ДЛЯ ИГРЫ В ГОРОДА                    ПОМОГАЛКА ДЛЯ СМАЙЛОВ
ZEEV bikesh lefarsem (просил опубликовать):
На страницу 1, 2  След.
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов aviv7.com -> Ганей Авив
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Spartak



Зарегистрирован: 05.01.2008
Сообщения: 983

СообщениеДобавлено: Вт Сен 20, 2011 9:50 am    Заголовок сообщения: ZEEV bikesh lefarsem (просил опубликовать): Ответить с цитатой

Зеев просил опубликовать:


Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Zeev Uriel



Зарегистрирован: 04.05.2008
Сообщения: 120

СообщениеДобавлено: Вт Сен 20, 2011 12:10 pm    Заголовок сообщения: hachlata mefarek Ответить с цитатой

ברצוני להתייחס להחלטת השופטת הנוגעת למפרק של חברת מגדלי הזוהר.
לפני כחודשיים שלחתי מכתב לשופטת הנוגע להתנהלותו של המפרק בכל הקשור להעברת זכויות. את המכתב פרסמתי כאן בפורום. במקביל פנה עו"ד יגודאב שמשרדו בשכונה ,כדי לבטל את השינוי של סכומי האגרות בהעברת זכויות במכירת/קניית דירות בשכונה.מדובר בסכומים גבוהים ביותר.
כרגע הוציאה השופטת החלטה המתייחסת רק לסכומי האגרות וטרם נתקבלה החלטה בדבר הסעיפים שבגינם פניתי אנוכי אליה,אולם החלטה אמורה להתקבל בזמן הקרוב.

למרות שההחלטה מדברת רק על גביית האגרות,הרי שאי אפשר שלא להבחין בביקורת של השופטת כלפי התנהלות המפרק, ולכאורה מטילה ספק בתום ליבו,ככתוב בהחלטה " אין ספק כי על המפרק והכרוכים בו חלה חובה מוגברת של זהירות ותום - לב אולם ספק גדול בעיני האם ניתן ,בכל המקרים, לתרגם חובה במישרין אף לתוספת תעריף, לשם כך,הרי שמעבר לטיעון הכללי אודות חובת ההתעמקות...היה על המפרק לפרט ולהראות תוספת אובייקטיבית של מאמץ וקושי...זאת לזכור...מוטלת על פי דין רמה גבוהה של חובת זהירות ואמון כלפי המשתכנים שבענייניהם הוא עוסק; האפשרות כי חיי המעשה מלמדים, למרבה הצער, על מציאות שונה,אינה מעלה ואינה מורידה בנקודה זו."
השופטת מוסיפה עוד בעניין זה אך המהות ברורה, על המפרק לפעול ביושר כלפי הציבור אותו הוא משרת ולהקפיד " ולו למראית עין" על שמירת אינטרס הדיירים ולא על אינטרסים סותרים.

מאחר ואין השופטת קובעת תעריף ואינה דורשת חזרה לתעריף הקודם,החליט המפרק לעכב את הליך העברת הזכויות עד להצגת תעריף חדש. מהלך זה כשלעצמו גורם נזק רב ומעיד יותר מאלף מילים על חוסר תום ליבו או יושרו וחבל מאוד.
אני מודע לעובדה שיש בעלי אינטרסים כאלה ואחרים המעוניינים בעיכוב מתן טאבו בשכונה ,כי כל עוד אין טאבו אנו נתונים לחסדי חברה משכנת ו/או מפרק ו/או חברת הניהול ואחרים שממתינים בפינה הרחק מהאינטרס הציבורי של התושבים. להזכירכם טאבו מבטל העברת זכויות בידי גורם חיצוני. אני לא מתכוון לוותר וממשיך ללחוץ על זירוז הליך הטאבו בשכונה.
אני מקווה שביקורת השופטת המובאת בהחלטה חשובה זו,מעידה על כלל תפיסתה את נושא העברת הזכויות הלוקה ביותר, ותתן פסיקה לתועלת התושבים בסעיפים שהעליתי בפניה.
זאב אוריאל
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 70883

СообщениеДобавлено: Вт Сен 20, 2011 8:24 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Цитата:

Я хочу обратиться решение судьи о совместном светящиеся компании Мигдалей а-Зоар.
Два месяца назад я обратился с письмом к судье о его проведении совместных с точки зрения передачи прав. Письмо, которое я опубликовал здесь на форуме. В то же время, адвокат, чей офис Igodab соседству, чтобы отменить изменения объемов сборов в передачи прав на покупку / продажу квартир в районе. Это чрезвычайно больших количествах.
Судья вынес решение в настоящее время относится только к суммам сборов и никакого решения в отношении элементов, для которых я к ней, но решение должно было быть сделано в ближайшем будущем.

Хотя решение говорит только сбором платежей, он не может не заметить, критика судебной проводить совместные, и, казалось бы поставить под сомнение добросовестность, так как это письменное решение "Не сомневаюсь, что сустав и окружающие его имеет больше обязанностей по уходу и в конце - сердце, но я сомневаюсь, что можно Во всех случаях, не прямая обязанность переводить Оценить Расписание, чтобы это сделать, то за общее рассуждение об обязанности тяжелых раздумий ... был на индивидуальные и совместные цели, чтобы показать дополнительных усилий и трудностей ... так что не забудьте ..., вытекающие из закона высокий уровень долга осторожность и недоверие среди покупателей жилья в их дела занимается; возможность того, что практика преподавания, к сожалению, реальность такова, разные, не имеет значения в этот момент ".
Судья добавляет больше на этом, но суть ясна, на совместную работу честно общественности она обслуживает, и держать ", даже беглый", чтобы поддержать интерес арендаторов и конфликт интересов.

Это не судья определяет скорость и не требует повторяется из предыдущего курса, совместное решение отложить процесс передачи прав для просмотра новых тарифов. Этот шаг сам по себе наносит огромный ущерб и более чем тысяча слов свидетельствует об отсутствии доброй воли или честности и стыда.
Я знаю, что Есть эти и другие интересы, которые хотят отложить предоставление табу в районе, что до тех пор, пока не будет табу мы в компании милости жилье и / или узлов и / или управляющей компании и другие ожидания в угол подальше от общественных интересов жителей. Напомним, что табу исключает передачу прав от третьих лиц. Я не собираюсь сдаваться и продолжать настаивать, чтобы ускорить процесс табу в районе.
Я надеюсь, что критика юстиции принес это важное решение, свидетельствует общее восприятие проблемы прав страдает больше всего, и высказать свое мнение в пользу резидентов в разделах я выдвинул.
Зеэв Уриэль
Гуглиный перевод
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 70883

СообщениеДобавлено: Вт Сен 20, 2011 8:27 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Цитата:
Зеев просил опубликовать:

Спартак, пришлите лучше мне это на мыло ..и я опубликую так чтобы можно было прочесть Rolling Eyes
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Spartak



Зарегистрирован: 05.01.2008
Сообщения: 983

СообщениеДобавлено: Ср Сен 21, 2011 8:30 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Aviva писал(а):
Цитата:
Зеев просил опубликовать:

Спартак, пришлите лучше мне это на мыло ..и я опубликую так чтобы можно было прочесть Rolling Eyes

Вот он:
http://depositfiles.com/files/ctafav3gs
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 70883

СообщениеДобавлено: Ср Сен 21, 2011 9:50 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 70883

СообщениеДобавлено: Ср Сен 21, 2011 9:51 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой





Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Dan



Зарегистрирован: 21.01.2008
Сообщения: 204
Откуда: Ganey-Aviv

СообщениеДобавлено: Чт Сен 22, 2011 9:34 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

זאב כתב: "טאבו מבטל העברת זכויות בידי גורם חיצוני."

ללא השכלה משפטית ברור,שהדבר יביא לכך שכל אחד יוכל למכור למי שהוא רוצה
ללא שום פיקוח גם אם זה יהיה סוחר סמים שיציע יותר מאחרים או גוף לאומני שיציב למטרה לשנות את צביונה של השכונה לערבי כפי שזה כבר קרה בלוד לא מזמן במושגים של היסטוריה(לפני עשור) בשכונת רמת אשכול

טבו זה נחמד בצפון תל אביב ,איפה שהחברה יפי הנפש יהפכו את חייו של כל קונה שלא מהמעגל המצומצם שלהם לסיוט עד שיעזוב ולא בשכונה חלשה כמו גני-אביב,שכאן מכירה חופשית של הדירות לכל מי שמרבה במחיר יכולה להפוך למסמר האחרון בארון קבורה של השכונה.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
gienek



Зарегистрирован: 15.12.2010
Сообщения: 234
Откуда: United Kingdom

СообщениеДобавлено: Пт Сен 23, 2011 10:14 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Dan писал(а):
זאב כתב: "טאבו מבטל העברת זכויות בידי גורם חיצוני."

ללא השכלה משפטית ברור,שהדבר יביא לכך שכל אחד יוכל למכור למי שהוא רוצה
ללא שום פיקוח גם אם זה יהיה סוחר סמים שיציע יותר מאחרים או גוף לאומני שיציב למטרה לשנות את צביונה של השכונה לערבי כפי שזה כבר קרה בלוד לא מזמן במושגים של היסטוריה(לפני עשור) בשכונת רמת אשכול

טבו זה נחמד בצפון תל אביב ,איפה שהחברה יפי הנפש יהפכו את חייו של כל קונה שלא מהמעגל המצומצם שלהם לסיוט עד שיעזוב ולא בשכונה חלשה כמו גני-אביב,שכאן מכירה חופשית של הדירות לכל מי שמרבה במחיר יכולה להפוך למסמר האחרון בארון קבורה של השכונה.


ומי אמר לך שעכשיו אין מכירה חופשית לכל המרבה במחיר? מי לדעתך מפקח עכשיו על התהליך, ואיך בדיוק קשור העניין לטאבו?
זוהי בסה"כ אגדה אורבאנית שהופצה במכוון ע"י חברת "מגדל הזוהר" והמקורבים שלה, כגון "אורית אור", וכן עורכי הדין המזוהים עם החברה. כל זה במטרה להפחיד את התושבים ולהנציח את שליטת "מגדל הזוהר" וחברת הניהול "אורית אור", שהיא חברת הבת שלה, בשכונת גני אביב
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Zeev Uriel



Зарегистрирован: 04.05.2008
Сообщения: 120

СообщениеДобавлено: Пт Сен 23, 2011 2:49 pm    Заголовок сообщения: tshuva ledan Ответить с цитатой

אני חושב שאינך מבין מהי משמעות של טאבו שכן אין זו הפעם הראשונה שאתה מגיב כך וחבל.
טאבו זה חוק במדינת ישראל,בין אם מדובר בירושלים,אשדוד,תל אביב או לוד כולל גני אביב. אי אפשר מצד אחד להתלונן שלוד/גני אביב היא "בן חורג" שהמדינה אינה מתייחסת כמו לשאר הערים במדינה ומצד שני ,כשלא מתאים לך או לאחרים ,לצפות שהחוק יתנהל אחרת בעירנו.
טאבו אינו קשור בשיקול דעת של תושב כזה או אחר.העובדה שמשרדים ובעלי עסקים כאלה ואחרים ,כדי לשמור על האינטרסים שלהם,מנצלים פחדים ורגשות של תושבים ומוכרים להם שטויות בנוגע לטאבו אין לה אחיזה במציאות וכמובן שאין לה אחיזה בחוק. ישנו סעיף במינהל מקרקעי ישראל שמעכב את הליך המכירה למגזר הלא יהודי והוא נמצא במינהל ואין לו כל קשר לטאבו או להעברת זכויות,ולכן הטענה שההליך כיום מונע מכירה/קנייה בלתי רצוייה אינה נכונה ומונעת שוב,מאינטרס של ניסיון שליטה על נכסי השכונה והדיירים בה.חבל שגם עורכי דין שמכירים את החוק וגם משרדי תיווך שמכירים את החוק וגם משרד שאחראי על מתן שירותי ניקיון וגם משרד המפרק ,כולם -נוח להם שלא יהיה טאבו בשכונה כי הם נהנים מהפירות של בורות ויצרים של אנשים שרק מקדמים אותם. כל דייר שבקרבתו או בבניין מגוריו מתרחשת פעילות לא חוקית,ללא קשר למגזר כלשהו ,מחובתו לפנות למערכת האכיפה והחוק.כל קשר בין מניעת פשיעה להליך העברת זכויות על דירה ע"י גורם עסקי חיצוני הוא אווילי ומגוחך.
ישנן מספיק דוגמאות שדיירים מפוקפקים נכנסו לגור בשכונה,עם הליך של העברת זכויות חיצוני,כמו גם בערים אחרות בארץ.

עצה לי בשבילך,כנס לאתר של תרבות הדיור ולמד על יתרונות וחסרונות הטאבו ותגלה שהפלוסים גוברים על המינוסים.

זאב
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Константин



Зарегистрирован: 17.03.2010
Сообщения: 304

СообщениеДобавлено: Пт Сен 23, 2011 9:56 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

זאב, מתי נשתחרר מתשלומי עושק מצד אורית אור?
מתי לדעתך תהיה פסיקת בית משפט בעניין שמכריחים אותנו לחתום על חוזה עם אורית אור כשמעבירים בעלות על הדירות?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Zeev Uriel



Зарегистрирован: 04.05.2008
Сообщения: 120

СообщениеДобавлено: Сб Сен 24, 2011 11:04 am    Заголовок сообщения: tshuva Ответить с цитатой

אענה לך בהרחבה:
עוד לפני שנים פניתי במכתבים למשרד עו"ד מוניקה שפייר שאוחז בהליך הטאבו ובהעברת הזכויות ( כרגע הליך הטאבו מתעכב אצל מהנדס העיר לחתימה) ודרשתי לבטל את הסעיפים הללו בהעברת זכויות,אולם לא נעניתי.
פניתי גם למפקחת על רישום הבית המשותף בחולון והיא טענה כי אינה רשאית לדון בהסכם מפאת היותם הסכמים אישיים ולא מול נציגויות דיירים עפ"י חוק.
כבר בדיון משפטי אזרחי שהתקיים לפני כשנתיים פסק שופט ביהמ"ש השלום ברשל"צ כי סעיפים אלו אינם חוקיים ומקפחים.

ברמת העיקרון כל דייר שנדרש בעת הליך העברת זכויות לחתום על הסכם מול אורית אור יכול היה לסרב ואף לפנות לסיוע בית המשפט ואם צריך אף לתבוע נזיקין שכן הסעיפים הללו,כפי שציינתי מנוגדים לחוק.חברת מגדלי הזוהר ואורית אור ניצלו את הלחץ של הדיירים למכור/לקנות וחששם לאבד את העיסקה וידעו שאף דייר לא יסרב לחתום בשל אותו חשש.
חשבתי שהמפרק ישנה את התמונה וינהג לפי חוק ובתום לב כפי שנדרש ממנו(ולראיה ביקורת השופטת על התנהלותו בפרסומי האחרון שהבאתי בפורום) ויבטל לאלתר סעיפים אלה, אולם לצערי גם הוא גילה את יכולת השליטה והרווח וסירב לעשות כן.
לכן פניתי הפעם ישירות לשופטת שמינתה את המפרק לדון בסוגייה ולבקשה לבטל סעיפים אלה בהעברת זכויות .
סעיף אחד אחד זכה להתייחסותה,הנוגע לגובה התשלום המופקע( אותו דרשו בנוסף אלי גם עו"ד ואח') .השופטת ציינה בפני כי תשובה לגבי שאר הסעיפים תינתן בשלב מאוחר יותר,נקווה שבהקדם.
אני מקווה שהשופטת תתמוך בבקשתי והסיוט הזה יהיה מאחורינו.
בכל מקרה, בזמן הקרוב אמורות להתקיים בחירות למינהלת השכונה,שבין השאר תקבל מנדט מהתושבים לשאת ולתת מול גורמים שנותנים שירותים לשכונה ו/או חדשים המעוניינים להכנס למתן שירותים והיא תייצג בלעדית את התושבים כדי למנוע קיפוח,חד צדדיות וסיום השליטה עלינו שנמשכת כבר כ-15 שנה.
כמובן ,חשוב לציין שברגע שיאושר הטאבו בשכונה,כל הליך העברת הזכויות שבגינו אנו נסחטים,יבוטל מיידית ונהיה חייבים דין וחשבון אך ורק למינהל מקרקעי ישראל ולרשות.

זאב
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Zeev Uriel



Зарегистрирован: 04.05.2008
Сообщения: 120

СообщениеДобавлено: Вс Апр 07, 2013 8:47 pm    Заголовок сообщения: rishum tabo Ответить с цитатой

אני מצרף תכתובת הנוגעת לרישום הבית המשותף ביני לבין ניצן והמהנדס:

לכבוד
ניצן שלום,
שכונת גני אביב אוכלסה החל משנת 1995 . המסה הגדולה אוכלסה בשנת 1997.
בהסכם הרכישה שילמנו התושבים למשרדה של עו"ד מוניקה שפייר-ראובן ריבלין ומיכאל קליינר תשלום על סך כ-150$ ליחידת דיור לשם רישום הבית המשותף וזאת מתוך הסכם הרכישה שחייב אותנו לעשות כן.
התשלום נעשה ישירות מול משרד עו"ד. בידינו התושבים קבלות ממשרד זה.
זהו המשרד המטפל ברישום מתוקף התחייבותו כלפי כל תושב ותושב.
בעבר התנהלתי מול עו"ד שפייר ועו"ד הרשקוביץ ממשרד זה על מנת לקדם את הרישום. הובטח לי שהנושא מטופל .
לפני כשלוש שנים העבירה עו"ד הרשקוביץ למחלקה המשפטית ומחלקת ההנדסה את נתוני התיק לשם השלמת הליך הרישום לטאבו (אני בטוח שידוע לך כי החוק מחייב רישום בתים משותפים בטאבו).
לא ברור לי מדוע התיק מונח ברשות שלוש שנים מבלי שנעשה דבר לקידומו למעט ההחלטה לבצע מדידות של תוספות ללא היתר.

לפני שלושה שבועות קיימנו פגישה משותפת בנדון עם המהנדס והבטחת לי אישית שתבדוק ותקדם את ההליך.
השבוע עת נפגשנו בשכונת גני אביב טענת כי יש בעיה משפטית שכן ההסכם הוא דרקוני (בין התושבים לבין מגדלי הזוהר לשעבר ומול חברת הניהול על היעדר חובות ועל דרישת החתמה של הדיירים בהעברת הזכויות) ולכן לתפיסתך על כל תושב ותושב להתנהל עצמאית לשם רישום בטאבו ולהיעזר בעו"ד לשם כך.
א. לא ציפיתי מאדם כמוך שיתבטא בצורה הזו ואני מזועזע ומביע את מחאתי על כך, הגם שברור כי אינך בקיא כנראה בפרטים .
ב. כל התושבים שרכשו דירותיהם שילמו למשרד העו"ד לשם טיפול ברישום .
ג. היעדר חובות ודרישת החתמה הנדרשת ע"י חברת אורית אור שהיא חברה עסקית פרטית בבעלות מר רונן שטרית. ההסכמים עם החברה הסתיימו כבר לפני כשבע שנים מתוך הסכם הרכישה ואיננו חייבים להם דבר, הגם שדרישה זו אינה חוקית.
ג. מגדלי הזוהר היום בפירוק.
ד. משרדה של עו"ד שפייר העביר את הטיפול לפיתחה של הרשות ולכן האחריות כיום לעיכוב היא שלכם . אינני מבין איפה השירות לציבור שאתה מתגאה בו ומתחייב לו עפ"י החזון שלך.
ה. נכון להיום התושבים סובלים, נשלטים מתוך הכוח של ארגון פרטי ולא מתוך כוח החוק וחבל שאתה כעומד בראש הרשות נותן לזה יד ותוקף.
ו. בעבר פנתה עו"ד רונית הרשקוביץ בשמה של חברת הניהול אורית אור אל המפקחת וביקשה שינוי התקנון ולהכיר בחברה כוועד. אני הגשתי התנגדות והמפקחת קיבלה את התנגדותי ודחתה על הסף את פניית החברה.
ז. להזכירך עו"ד הרשקוביץ מייצגת את המשרד האמור לטפל בנו התושבים ובו זמנית ייצגה את האינטרס המנוגד לנו, של חברת הניהול.
ח. אני מצפה שתלמד לעומק את הפרטים ותייצג את האינטרס הציבורי של כלל התושבים עפ"י חוק ולא את החברות בעלות האינטרס הצר, הכלכלי המנוגד לעיתים לחוק ותפעל למיגור העוולה המתמשכת הזו.
ט. אני חש כי מיציתי את התנהלותי בנדון מול משרד עו"ד ומול הרשות ואני שוקל המשך פעילותי בנדון בבקשת סעד ממבקר המדינה , היועץ המשפטי לממשלה ,ועדת האתיקה המשפטית והעיתונות הארצית.
י. אשמח כתמיד לענות על שאלות במידה ותבקש להעמיק בפרטים. בידי מצויה ההתכתבות עם משרד עו"ד בנדון כולל פניה למפקחת על הרישום על הבתים המשותפים.

בכבוד רב,
זאב אוריאל,
גני אביב

לכבוד
זאב אוריאל

הנדון: רישום הבית המשותף- טאבו בגני אביב

בהמשך לפגישתנו בלשכת יו"ר הועדה הממונה בנושא שבנדון ברצוני לעדכנך:
א. התקיימה פגישה במשרד היועצת המשפטית עם עו"ד שפייר ומטעמה

כולל עם יאיר שינובר מנהל מח' פיקוח על הבניה והח"מ.

ב. סוכם כי עו"ד שפייר תעביר תוכנית למס' מבנים מסומנת כנדרש לצורך ביצוע רישום

בית משותף.

ג. אנו נקדם במהירות בדיקת המבנים והעברת האישור לצורך ביצוע רישום בית משותף

ד. קיימת הנחיה ליאיר שינובר לזרז את הטיפול.

ה. אני מקווה שאכן התהליך יכנס למסלול מהיר.

ו. עדכונים נוספים תקבל מיאיר שינובר עם התקדמות התהליך.


בברכה,

משה לורברבום
מהנדס העיר


משה שלום,
תודה על התייחסותך ואני שמח שי לנו שותף שמבין.
ההליך המתואר מקובל עלי.
יחד עם זאת כבר לפני מספר שנים עשו תשריט על בניין ברחוב ליטאני כמדומני. הבניין שנבחר ע"י משרדה של עו"ד שפייר היה מאוד בעייתי מבחינת התוספות והמהנדס דאז דרש שלא לאשר את נוסח הטאבו.
אני מבקש לציין שאנו מדברים על התקנון המצוי ברישום הבית המשותף ולא מוסכם או מורחב.
אני מקווה שברור כי לא מדובר בהמלצה כי כל דייר ייעזר בעו"ד מטעמו בהליך הרישום. אנחנו כבר שילמנו למשרד את שכר הטירחה לרישום.

תודה,
זאב אוריא


זאב שלום

אנו לשירותכם תמיד

אני מבטיח לך שהתהליך (שנתקע שלא באשמת עו"ד שפייר)
יקודם במהירות מבחינתנו.

יאיר שינובר שלום

אבקשך לפעול בהתאם למסוכם עם עו"ד שפייר
ובכל מקרה תעדכן את זאב אוריאל בנושא

תודה
משה

בברכה,

משה לורברבום
מהנדס העיר
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 70883

СообщениеДобавлено: Чт Апр 11, 2013 3:24 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

http://aviv7.co.il/zeev.u-i/index.php?article_id=5
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Zeev Uriel



Зарегистрирован: 04.05.2008
Сообщения: 120

СообщениеДобавлено: Сб Июн 01, 2013 11:49 am    Заголовок сообщения: rakevet Ответить с цитатой

נתבשרנו על שינויים בלו"ז הרכבת והארכות שעות עצירתה שתחנת גני אביב. זו אכן בשורה ושמחה. אומרים " להצלחה אבות רבים. הכישלון הוא יתום" והרכבת היא דוגמה קלסית לעניין. הפוליטיקאים במצעד ניצחון מרשים , כל אחד מניף את דגל הניצחון " בזכותי" " ודואג להציג את הסוגייה במצע הבחירות . אז אני מבקש להפסיק עם זה. שם המשחק הוא הגינות . מי שניצח הם התושבים שהובילו את המאבק. לאורך השנים היו כמה וכמה ואין ספק כי הדמות שהצליחה לשנות את כללי המשחק היא טובה אבן חן שהובילה מאבק תקיף , נטול פוליטיקה ונטול פשרות. אני רואה איך כולם ממהרים לקפוץ על הרכבת ולפרסם את הצלחתם וניצחונם. רק נזכיר כי שר התחבורה הוא ממפלגת השלטון ויכול היה להשפיע כבר לפני שנים, בלי כל ה"רעש וצלצולים" שהיום עושים, כי הבחירות בפתח.
אז- שלא יעבדו עליכם.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 70883

СообщениеДобавлено: Сб Июн 01, 2013 1:53 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

http://aviv7.co.il/zeev.u-i/index.php
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Zeev Uriel



Зарегистрирован: 04.05.2008
Сообщения: 120

СообщениеДобавлено: Сб Июн 01, 2013 10:22 pm    Заголовок сообщения: BCHIROT Ответить с цитатой

"גני אביב" לראשות העיר
אני מתכבד להציג בפניכם את משנתי והרקע שהביא אותי לפעילות ציבורית מזה כ-12 שנה (בלי קשר לבחירות ...):
אני ובני משפחתי מתגוררים בשכונת גני אביב מזה 16 שנה. בניגוד לרבים שהגיעו לעיר , התאכזבו ועזבו, החליטנו בני המשפחה להישאר ולהשפיע .
בן 58 , בוגר סיירת גולני, ממקימיי ומייסדיי קיבוץ אורטל ברמת הגולן, הייתי רכז המשק הראשון שלו והובלתי אותו לעצמאות כלכלית –הראשון בקיבוצי הגולן. הנדסאי אדריכלות נוף.
נשוי לגלית, יועצת חינוכית ומשפחתית. לנו שני בנים. עתודאי ותלמיד בכיתה י"ב. מתגוררים בשכונת גני אביב מראשיתה. אני פעיל בשכונה ומהווה כתובת לרבים מתושביה בנושאים רבים ומגוונים.
בבחירות של שנת 2002 הצלחתי, בניגוד לתחזיות הספקנים, להיבחר למועצת העיר ברשימה עצמאית וזאת בזמן קצר ביותר וללא תמיכה כספית של מפלגות או גורמים עסקיים . חדור אמונה ולהט לשנות ולהשפיע צרפתי אנשים טובים למעורבות קהילתית וכל זאת בהתנדבות.
במועצה לא היו לי "חיים קלים". בניגוד לחברי המועצה האחרים, לא שיתפתי פעולה עם ראש העיר דאז בני רגב, ופעלתי יחידי באופוזיציה. לא היססתי לבטא את ביקורתי גם בעיתונות בטור שבועי ועוררתי לא פעם כעס על ישירות דבריי.
לא נכנעתי והייתי שותף פעיל ומוביל לפירוק המועצה. בניגוד לחברי מועצה שהעדיפו לפרוש בטרם " טבעה הספינה" , נשארתי ונשאתי באחריות כמבקר יחיד ונלחמתי מתוקף תפקידיכפי שציפו ממני בוחריי. הייתי חבר יחיד בוועדת ביקורת וחבר בוועדת איכות הסביבה, בה אני חבר עד היום. כמו כן הייתי חבר בוועדת תכנון ובניה ומנעתי החלטות שבבסיסן אינטרסים זרים , שהיו פוגעות קשות בטובת העיר. למשל- תכנית אחיסמך הראשונה שעלתה , אשר לא הגדירה מספר יחידות דיור ואת צביון האוכלוסייה. התייחסה לכמות ולא לאיכות . הבנתי שהפרויקט יהיה לנטל על העיר , שגם ככה קורסת תחת הטיפול באוכלוסייה חלשה.
גם לאחר פיזורה של המועצה המשכתי לפעול לטובת הקהילה ועד מהרה הייתי כתובת לפניות רבות של הציבור בסוגיות אישיות וציבוריות רבות. כל זאת בהתנדבות .
מאז אני פעיל במגוון תפקידים : בניתי את תכנית המנהלות בעיר והייתי שותף לפיילוט בגני אביב. כיו"ר מנהלת השכונה ודחפתי להקמת רובעים בעיר.
אני פועל לקידום רישום הטאבו בשכונת גני אביב ונמצא בקשר עם הגורמים המטפלים , כולל משרד עו"ד המחזיק בהעברת הזכויות מול מהנדס העיר והמחלקה המשפטית בעירייה. הייתי שותף מוביל בסגירת ה"בור" בגני אביב, ושיניתי את תכנית הבניה שלב ב' בגני אביב, מבניה רוויה ליחידות צמודי קרקע. מקדם בימים אלו את סוגיית הגדלת זכויות הבנייה בשכונה, מוביל תהליך של הקמת ועדי בתים בשכונה, הובלתי תביעה ייצוגית בנושא "זכויות מים" אשר שולמו לחברת מגדלי הזוהר בע"מ . בשל טיפול כושל בסוגייה נאלצת העירייה לשלם סכומים שנתיים גבוהים לחברת מקורות עד היום על חשבון פיתוח ותשתיות. אני מייעץ באופן שוטף למנהלים בכירים ברשות בטיפול סביבתי, בתשתיות ובהתנהלות מול קבלנים בעיר.
עם הפנים לעתיד : אני מאמין בטיפול סביבתי מקיף ומעמיק כמקדם את העיר. המדיניות הפונה כלפי חוץ כיום פוגעת באוכלוסייה הקיימת .יש להפנות את המשאבים בשלב ראשון , במלא עוצמתם כלפי פנים:
1. מדיניות- אם העיר הייתה מנוהלת נכון לא היה צורך בתכניות התפשטות בלי גבול. קודם כל צריך לטפל, לטפח ולקדם את הקיים. חיזוק האוכלוסייה הקיימת, טיפול רציני בתשתיות ובאיכות הסביבה, דבר שישפיע ישירות על איכות ורמת החיים בעיר. עיר שמנוהלת נכון ומטפחת את השכונות הקיימות מהווה מוקד משיכה לאוכלוסיות חזקות והיו דברים מעולם. לצערי ישנו ניהול "חמדני". בשל העובדה שיש הרבה שטחי מנהל פנויים, בשונה מרשויות רבות אחרות, (וזה הנכס שלנו ועליו צריך לתת משקל רציני לפני שמחליטים.) ישנה נטייה לתכנן עוד ועוד שכונות חדשות מתוך פנטזיה להביא לעיר אוכלוסייה חזקה שתשנה את פניה. ההיסטוריה מוכיחה שהתנהלות זו הרסנית לעיר ושכרה יוצא בהפסדה.
2. מכאן אני אתייחס לעניין הקמת הקריה הצבאית בעיר. לדעתי זו טעות להקים קריה צבאית על שטחי תעשייה השייכים לעיר. במקום לקדם השכרת שטחים לעסקים שיניבו הכנסות גדולות ויעשירו את קופת העירייה, החליטו להביא לכאן בסיס צבאי סגור. ואל תתנו לשם "קריה צבאית" להטעות אתכם. זו לא שכונה אלא בסיס אליו יגיעו חיילים ומשרתי צבא קבע , רובם גרים מחוץ לעיר. התושבים לא יוכלו ליהנות מהשירותים של בסיס זה ומכניסה חופשית. הבסיס לא יספק שירותים לעיר, לא יספק עבודה לתושבי העיר , שכן הבסיס צבאי. משתמש בשירותים שלו. העיר אינה נהנית מדבר. ההכנסה מארנונה תפחת .ברוב הערים מפנים בסיסים כדי לפנות שטחים לבנייה. רק אצלנו מבקשים לקלוט. זו בכלל תסמונת של העיר הזו- כנראה בשל רגשי נחיתות כל מה שמתפנה מערים אחרות מתקבל בברכה אצלנו. למשל- קבלני בנייה ושירותים. אין דרישה לסטנדרטים מינימליים. כנראה העובדה שקבלנים "מוכנים ומואילים בטובם " לבנות בעיר משכיחה את הצורך בעמידה בסטנדרטים, הן של בנייה, פיתוח והן של אופן מתן השירותים בעיר. אני אפעל לביטול הקריה הצבאית ותכנית אחיסמך.
3. לצערי , למרות שישנם אנשים ראויים וטובים במנגנון העירוני, ישנם אחרים הפועלים בצורה מזיקה והמכתיבים התנהלות מבישה לפיה טובת התושב אינה חלק מהחזון, מהמחוייבות של הרשות כלפי התושב. יש הרבה חוסר מקצועיות בשדרה הניהולית. אני מתכוון לשנות זאת. אנשים יצטרכו להשתלם ולהוכיח מקצועיות והתנהלות אתית. אלה שלא יעמדו בדרישות ייפלטו מהמערכת. אחרים שיעבדו באופן הראוי יתוגמלו ויקודמו.
4. חלוקת העיר תהיה לארבעה רובעים . לכל אחד יהיה בכיר אחראי ויהיו לו אנשי מקצוע לאותו שירות. למשל- מחלקת גינון. לא יתכן שתורכב משלושה אנשים. או במקביל לבטל את המחלקה ולהכניס קבלן גינון נוסף שיתעסק רק במוסדות חינוך וקבלן אחר שיטפל בכל השטחים הפתוחים. ברור שהמצב הנוכחי חייב להשתנות.
5. תעשייה- אזורי התעשייה הם המכניסים את הכי הרבה ארנונה בכל עיר. צריך לפתח יותר ולמשוך משקיעים ותעשיינים. במקביל לפתח את מנהלת אזור התעשייה שתגדיל את מספר העסקים באזור ואת מעורבותם בפיתוח הסביבה וקידום הקהילה.
6. רשות השידור- אסור שתמוקם במרכז העיר. עליה להשתלב באזור התעשייה כמו עסקים אחרים. בלי אנטנות ועומס שהעיר לא בנויה לו. מרכז העיר שייך לתושבים. הגיע הזמן לחשוב על איכות החיים בעיר ועל התושבים. משום מה אנחנו כל הזמן נדחקים לתחתית סדרי העדיפויות.
לסיכום: נשאלתי מה מניע אותי ומה מבדיל אותי ממועמדים אחרים? " יכולתי לקום ולעזוב אבל זה מנוגד לאופי שלי. אני חייב לעשות ולהשפיע. בניגוד למועמדים אחרים המתהדרים בקשרים אני בא מהשטח. אני תושב "רגיל" , לא מקושר, לא "חבר של..." והנאמנות שלי אך ורק לעיר ולתושבים. ראינו מה קורה לעיר כשמנהלים אותה "מקושרים" למיניהם. מוזר שעדיין יש כאלה הסבורים שזוהי מעלה ונכס. אני לא "מקושר" אני "מחובר" – לעיר, לאנשים, לצרכים האמיתיים של העיר. יש לנו נכסים רבים- אנשים איכותיים, נוער נפלא, מבנים היסטוריים והרבה שטחים לטיפוח ופיתוח. אנחנו קרובים לכל מקום אבל רחוקים שנות אור...ואת זה צריך לשנות. חליפות וישיבות במשרדים לא "עושות לי את זה". אני איש של שטח. של עשייה. אומר ישירות את שצריך להיאמר, גם אם יש לזה מחיר. תשאל כמה בכירים בעירייה..."
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Zeev Uriel



Зарегистрирован: 04.05.2008
Сообщения: 120

СообщениеДобавлено: Вс Июн 30, 2013 9:18 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

" עזבו אותי מפוליטיקה עכשיו"

בואו ונניח לרגע את הפוליטיקה בצד. נכון, זה לא פשוט. יש שיאמרו "בלתי אפשרי- היית פוליטיקאי ונשארת..."
ובכל זאת. המנגנון העירוני, מן הראוי שיתנהל בלי קשר למערכת הבחירות. לא בכדי ביקש המחוקק להפריד בין השתייכות פוליטית לבין העבודה השוטפת של עובדיו, הכוללת מתן שירותים לאזרח, פיקוח, פיתוח תשתיות, שמירה על איכות הסביבה, ביטחון אישי וציבורי ועוד.
בואו נבחן , בלי פוליטיקה, מה קורה במערכת. כאילו אין בחירות בפתח, כמו היו אלה "סתם" ימים שבשגרה. בלי אינטרסים סמויים או גלויים... כמו לא הייתה העיר כמרקחה .
בואו נצא לטיול קטן ונתבונן מסביב. ככה, בלי פוליטיקה:
אני מזמין את הבכירים ומנהלי המחלקות לצאת לטיול קטן ולהתרשם, לא מהר התבור ולא מהר הכסף... אין זו פרסומת. זוהי המציאות וצריך להסתכל לה בעיניים. אז בואו נצא לדרך:
נתמקד הפעם בגני אביב- לפניכם הכניסה לשכונה הגדולה בעיר לוד. צומת הלן קלר-מיכה רייסר- שבושים בעבודת התשתיות כארבעה חודשים על מקטע עבודה של כמאה מטרים. מה מעכב את העבודה? קבלן סורר, ניהול כושל? תקציב תקוע? האם האורח שאמור לגזור את הסרט מתעכב ויגיע רק באוקטובר? לא ברור.
נמשיך לתחנה הבאה רחוב מיכה רייסר פינת אהרון לובלין . הכיכר עזובה ומוזנחת במרכזה עמוד תאורה מיותם . תאורה אמרנו? האור כבה מזמן...
מצד ימין נמצאים שני מגרשים פתוחים המעובדים ע"י חקלאים מהמגזר הערבי , למרות שייכותם לעיריית לוד (לפי נסח טאבו האחרון). נמשיך לייעד הבא. מימינכם בי"ס גני אביב ומשמאלכם אולם ספורט שנבנה בשנת 2002. לולא ידענו כי מדובר במבנה חדש יחסית היינו חושבים כי מדובר בחלק מעתיקות העיר...מבנה מוזנח חיצונית, ללא פיתוח, עשבייה מסביב.
תחנה הבאה- שטחים ציבוריים פתוחים בסמוך למועדון נוער ונקודת המשטרה החדשה אשר לא ברור מתי יד אדם או טרקטור עברה בהם.
נמשיך- כניסה לביה"ס מקסים לוי ומבנה החטיבה הישנה- מוקף עשבייה בפנים ובחוץ.
המדרכות מצד ימין צרות ומשובשות ומהוות סכנה לציבור הולכי הרגל. יש המעדיפים להסתכן בהליכה על הכביש מאשר ההרפתקה שבצעידה על המדרכה.
הלאה- ה"בור" שכוסה לשמחת התושבים , נראה כשדה קוצים בלב שכונת מגורים. על אף היותו שטח מנהל , מן הראוי היה לדרוש תחזוקה מינימלית. השטח מסוכן, "מזמין " שריפות ושרצים.
היעד הבא- צומת הרחובות אהרון לובלין ורגבים. צומת מסוכן ביותר, שכל בר דעת היה ממליץ להקים בו כיכר. כיום כלי רכב חוצים אותו במהירות , אין פסי האטה, שילוט ותמרור לא ברור וזו רק שאלה של זמן עד שיתרחש בו האסון.
נפנה בצומת ימינה לכיוון תחנת הרכבת . מצד שמאל גינה ציבורית שחלקה הופקע ע"י דיירים...
בפניה שמאלה לרחוב רגבים מצד ימין גם כן שטח ציבורי שהופקע גם הוא ע"י דיירים.
מנהלי המחלקות מיודעים בדבר. לטענתם דיווחו לפיקוח על כך. שורה תחתונה- מזה שנים שדבר לא נעשה בנדון. קשר של שתיקה? אזלת יד? לא ברור.
נחזור לרחוב אהרון לובלין ונבקר בגן "נחלה". ניקח כמה דקות להתרשמות חופשית בשטח, בסמוך לגן פשר. נחפש את קבלן הגינון....את מחלקת הניקיון.... פרסים למוצאים... נחצה את הכביש לעבר קומפלקס הגנים ונתרשם . כדאי להצטייד בנעלים גבוהות מפאת סכנת נחשים. גני ילדים כבר אמרתי?
בצאתנו מהשכונה הפעם מכיוון רחוב רגבים לעבר מיכה רייסר נעיף מבט לכיוון מבנה המיקווה. השטח הצמוד אליו שופע קוצים ועשבייה. אכן הדרת קודש ...
הסיבוב הפעם היה קצר ויש עוד הרבה מה לראות. צאתכם לשלום. מרוצים? ספרו לחברים.
לא מרוצים? תעשו משהו.
אז כמו שאמרתי- בלי פוליטיקה. סתם יום של חול . אני מודה למערכת העיתון שאפשרה לי להוציא אתכם לטיול. בלי צנזורה, בלי פרשנות. להסתכל למציאות "בלבן של העיניים".
אני מזמין את בכירי הרשות ומנהלי המחלקות לסיור (אמיתי , לא וירטואלי) מודרך על ידי, ביום ראשון בשעה 9:00 בבוקר. נתכנס בשער מתנ"ס גני אביב. ראו זאת כהזמנה אישית. אני אחכה לכם.
אני מבטיח להתייחס לעשייה החיובית בפרסומים הבאים.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
MaximB



Зарегистрирован: 14.02.2013
Сообщения: 122

СообщениеДобавлено: Пн Июл 01, 2013 3:53 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

זאב אוריאל,
כמעט בכל עיר ושכונה אפשר למצוא דברים רעים
כרגע אני גר בשכונה הנחשבת אחת מהטובות בלוד - אבל עדיין אפשר למצוא הרבה דברים רעים, ולא צריך לחפש בנירות.

אני מבין שבלי להתלונן ולעשות - שום דבר לא ישתנה מעצמו, אבל אני מעדיף להתרכז בדברים הטובים

בוודאי הבחנת שבכניסה לגני אביב שיפצו את הצומת הבעייתית, ועכשיו עושים שם ביוב חדש
המתנס אושר והבנייה אמורה להתחיל בקרוב
יש יותר ספסלים במקומות מוצלים
יש יותר רכבות
לא הכל רע

אני מקווה שבפעם הבאה כפי שכתבת - תכתוב על דברים טובים
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 70883

СообщениеДобавлено: Пн Июл 01, 2013 4:31 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Цитата:
אבל אני מעדיף להתרכז בדברים הטובים


Максим, а нам начерта это надо?? Это, возможно, нужно тем. кто собирается вот сейчас продавать квартиру
А тем, кто живет здесь... тем нужно жить и нужны нормальные условия для жизни

И правильно делает тот, кто видит недостатки и пытается хоть что-то сделать для себя и для общественности , чтобы не стыдно было сообщать знакомым, где ты живешь и наблюдать в ответ выражение сочувствия на лицах

Ха! Моя подружка в Америке говорит мне- Я знаю, ты живешь в неблагополучном районе.., хотя лично я ей ничего не говорила и не жаловалась...
До Америки докатилась слава...

А матнас , как и станцию мы годами выбивали..А дороги, блин твою мать, чего стоят!
А матнас...пусть еще начнет работать... Молодежь на дискотеки в Тель Авив ездят...Здесь не могут организовать..И врядли организуют, даже если будет матнас.
Никто не возьмет на себя охрану этой дискотеки..

Вот времени нет... Ремонт у меня.. Разгруужусь и порадую фотографиями zo_p


Последний раз редактировалось: Aviva (Чт Июл 04, 2013 9:24 pm), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Zeev Uriel



Зарегистрирован: 04.05.2008
Сообщения: 120

СообщениеДобавлено: Чт Июл 04, 2013 9:19 pm    Заголовок сообщения: tshuva lemaxim Ответить с цитатой

קודם כל אני שמח על תגובתך. חשוב לי שקוראים ומתייחסים לדבריי. אני רוצה ברשותך להבהיר כמה דברים: יש דברים טובים אחרת לא הייתי פועל כל כך הרבה שנים ונשאר בשכונה ובעיר. הכי קל לקום ולעזוב או רק לשבת ולבקר ולקטר.
מי שעושה מותר לו לבקר...
מבחינתי כשמתחילים פרוייקט יש לקבוע מועדי התחלה וסיום. זה נקרא תכנון. לא חסרים פרוייקטים שהתחילו אותם ומרוב ש"זרמו" איתם הם לא הסתיימו עד היום, או ששכחו משהו בדרך. רחוב חללי אגוז- איי התנועה שהתחילו והפסיקו באמצע. אולם הפיס שנבנה בלי תשתית למזגנים וללא פיתוח. הרשימה ארוכה אבל הבנת את העיקרון.
לגבי הכניסה לשכונה- מדובר בעבודה של עד חודש ולצערי לא רואים את הסוף (ראה רחוב כצנלסון) .לגבי הספסלים- ציינתי אותם לחיוב ואני שמח שהיתה לי הזכות לקדם זאת. בסוד אגלה לך- בימים אלה השלמנו תכנית בכניסה לשכונה, ליד כיכר באהרון לובלין פינת מיכה רייסר של הקמת חורשה גדולה כולל מתקני ספורט אתגרי . השבוע התבשרנו כי נחתם חוזה עם קבלנים במימון של איכות הסביבה עפ"י התכנון שלי בהתנדבות. הערת אגב- מעניין מי ייקח את הקרדיט על הפרוייקט לכשיקום... כפי שנראה שקורה לאחרונה ערב הבחירות והמבין יבין...
אני מבקש מכל המצהירים למיניהם שלא רק יכתבו ויצהירו אלא יציגו אסמכתאות לעשייתם. להצלחה יש הרבה הורים והכישלון הוא יתום.
הבטחתי לציין דברים חיוביים ואקיים זאת. אני מזמין אותך להמשיך ולעקוב.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 70883

СообщениеДобавлено: Пн Июл 08, 2013 7:52 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Цитата:
שלום רב
אימי נפטרה לפני כשנה ואני ומשפחתי מריכים להעביר את שמה לשמות ילדיה, על פי צו ירושה.
במנהל מקרקעי ישראל ביקשו מאיתנו טופס מהחברה המשכנת
מזה זמן רב אני מנסה ליצור קשר עם המטפלת בעניין, אולגה אל אין תשובה במשרד!!!!
למי עליי לפנות??? 0542244419



Цитата:
שלום


מתי ירשמו הדירות בגני אביב על שם הקונה
האם אני יכול למכור את הדירה

ואם אני מוכר את הדירה איפה היא רשומה על שמי
אין לי למי לפנות אודה לעזרתכם


בברכה
צברי ציון



שלום זאב
קיבלתי בדואר אלקטרוני
אתה יכול לענות?


Последний раз редактировалось: Aviva (Ср Июл 10, 2013 4:23 pm), всего редактировалось 3 раз(а)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 70883

СообщениеДобавлено: Пн Июл 08, 2013 10:51 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Цитата:
הבהרה:

הגיעו אלי פניות בנוגע לדברים שפרסמתי, בענייםן הקריה הצבאית.
אני מבקש להבהיר במה דברים אמורים:
יש הסוברים כי משמעותה של הקריה הצבאית היא שכונה של אנשי בטחון וצבא כשלב ב' של גני אביב . לא בזאת מדובר.
אכן אושרה תכנית לבניית 343 יחידות צמודות קרקע כתכנית שלב ב' של השכונה והדבר הזה מבורך ואני תקווה כי ייצא אל הפועל בזמן הקרוב.
בניגוד לזה מתוכננת הקמתה של קריה צבאית מעבר לפסי הרכבת, מול תחנת הרכבת על שטח של 340 דונם .( השטח הנ"ל הוא חלק מאלף דונם המהווים עתודה של אזור התעשייה הצפוני של לוד).
מדובר בבסיס צבאי סגור כמו כל בסיסי צה"ל אשר מעבר למיקומם, אין להם כל תרומה או זיקה לעיר בכלל ולשכונה שלנו בפרט.
המשרתים בבסיס באים מחוץ לעיר, אינם תורמים מאומה להתפתחותה הכלכלית או לרווחתה , תושבי העיר לא יוכלו להשתלב בתעסוקה (אלא אם כן הם משרתים בצבא).
הבסיס אינו מהווה מקור הכנסה ראוי של ארנונה כעסקים אחרים המתנהלים באזור.
לגבי עניין פיתוח וכבישים- תכנית סלילת הכבישים והפיתוח באזור תוכננה ואושרה לפני מספר שנים, ללא כל קשר ליוזמה החדשה של הקמת הקריה, כך שאין כל זיקה או התניה בין שני הדברים.
ערים אחרות בארץ שואפות להוציא את הבסיסים הצבאיים משטחיהן לשם מיצוי האפשרויות כגון בנייה או תעשייה ואני מדבר על ערים חזקות , היכולות לשלב קריה צבאית. על אחת כמה וכמה העיר לוד, שלא יכולה להרשות לעצמה לוותר על השטחים הללו, במיוחד שאינה מרוויחה מכך דבר.לכן אני מתנגד לתכנית זו
.
http://aviv7.co.il/zeev.u-i/index.php?article_id=11

Зеев просил опубликовать.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Zeev Uriel



Зарегистрирован: 04.05.2008
Сообщения: 120

СообщениеДобавлено: Ср Июл 10, 2013 4:05 pm    Заголовок сообщения: tshuvot Ответить с цитатой

לגבי צו ירושה עדיף עו"ד שיטפל בנושא וידרוש טופס העברת זכויות מאולגה המזכירה של המפרק של מגדלי הזוהר. היא יושבת במרכז המסחרי בקומה שניה בגני אביב.

תשובה לציון צברי- הדירות רשומות במנהל על שם הרוכשים, כלומר כל אחד ואחת מאיתנו. לגבי הליך מכירה וקניה נעשה ע"י טופס העברת זכויות שנמצא אצל המפרק. אין בעיה במכירה ובקניה. כשיהיה טאבו לא נצטרך לבצע את הליך העברת הזכויות מול חברה משכנת או מפרק או חברת הניהול.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 70883

СообщениеДобавлено: Ср Июл 10, 2013 4:53 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

תודה



למי עליי לפנות???

http://aviv7.co.il/zeev.u-i/index.php?article_id=12
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 70883

СообщениеДобавлено: Пн Июл 15, 2013 12:40 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Пришло на мыло. Переслала Зееву. Зеев отвечает


Цитата:


שלום


מתי ירשמו הדירות בגני אביב בטאבו על שם הקונה
האם אני יכול למכור את הדירה

ואם אני מוכר את הדירה איפה היא רשומה על שמי
אין לי למי לפנות אודה לעזרתכם



בברכה
צברי ציון







Цитата:

גבי הטאבו- הדבר יהיה במועד הקרוב ביותר שניתן. אני מעריך שלא לפני הבחירות. הגיעו לסיכומים בין כל המשרדים הנוגעים בדבר: מהנדס העיר והיועצת המשפטית מטעם עירית לוד, משרד עו"ד מוניקה שפייר ורונית הרשקוביץ (הם בעצם אמורים לייצג את תושבי השכונה. להם שולם הכסף לשם כך בזמן רכישת הדירות), ובין המפקחת על הרישום של הבתים המשותפים השופטת אורה קניון וכמובן המפרק של חברת מגדלי הזוהר עו"ד ארז חבר האוחז כיום בהעברת הזכויות . ברגע שיוסדר הטאבו לא נצטרך את כל הנציגים הללו ולא נחויב לחתום על כל מסמך/סעיף שירצה המפרק או חברת הניהול.

אני עוקב ומתערב ומלווה את כל השינוי וההליך מראשיתו ועד סיומו.

אני מאמין שאחרי הבחירות ובהנחה שלגני אביב יהיה נציג חזק ומשמעותי במועצה הרבה דברים יזוזו וישתנו.

זאב
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 70883

СообщениеДобавлено: Пн Июл 15, 2013 2:26 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Зеев начинает и ....

http://aviv7.co.il/zeev.u-i/index.php?article_id=13
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Константин



Зарегистрирован: 17.03.2010
Сообщения: 304

СообщениеДобавлено: Ср Мар 05, 2014 1:06 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

זאב, צהריים טובים.
האם ידוע לך באיזה שלב נמצא רישום בתים בטאבו? ומתי הוא יסתיים סוף סוף?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Spartak



Зарегистрирован: 05.01.2008
Сообщения: 983

СообщениеДобавлено: Ср Мар 05, 2014 1:48 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Aviva писал(а):
Зеев начинает и ....

http://aviv7.co.il/zeev.u-i/index.php?article_id=13

А что читать то? Новости старые, прошлогодние. Или я не то читаю?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 70883

СообщениеДобавлено: Ср Мар 05, 2014 1:53 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Я позвоню ему
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 70883

СообщениеДобавлено: Ср Мар 05, 2014 1:58 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Константин писал(а):
זאב, צהריים טובים.
האם ידוע לך באיזה שלב נמצא רישום בתים בטאבו? ומתי הוא יסתיים סוף סוף?



10 марта -ешива, на которой будут присутствовать все заинтересованные лица
Результаты будут опубликованы на форуме
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Spartak



Зарегистрирован: 05.01.2008
Сообщения: 983

СообщениеДобавлено: Ср Мар 05, 2014 2:17 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Константин писал(а):
זאב, צהריים טובים.
האם ידוע לך באיזה שלב נמצא רישום בתים בטאבו? ומתי הוא יסתיים סוף סוף?

Чё соф-соф то?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
gienek



Зарегистрирован: 15.12.2010
Сообщения: 234
Откуда: United Kingdom

СообщениеДобавлено: Ср Мар 05, 2014 8:13 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Да того, что это какая-то бесконечная "мыльная опера", нас всё кормят и кормят "завтраками"... Всё это сопровождается городскими легендами о том, что это, мол, хорошо, что землю, на которой находятся наши квартиры мы всего лишь ДОЛГОСРОЧНО АРЕНДУЕМ (на 25 лет, если не ошибаюсь) у Минхаль Мекаркаи. Что, якобы, благодаря этому (!) арабы не могут покупать квартиры в нашем районе. Меня эта деза, если честно, просто бесит.

Ребята, хотите, я эту мульку развею раз и навсегда, прямо сейчас? Я как раз подумываю о том, чтобы продать одну из моих квартир в Ганей-Авиве. Хотите, я дам объявление о продаже на арабской доске, и продам арабам, если они предложат мне на шекель больше? И Н-И-К-Т-О, никакой Минхаль, не сможет (и даже не будет пытаться) мне в этом помешать. Честное слово, я уверен, что не хотите, потому что понимаете, что именно так всё и будет.

При этом мало кто осознаёт, что земля нам всё ещё не принадлежит, и что когда закончится срок предоплаченной аренды, Минхаль Мекаркаи вправе потребовать от нас кругленькую сумму ("дмей хивун") за продление договора. Этот фокус провернула недавно ирия Тель-Авива, потребовав огромные "дмей хивун" с владельцев недвижимости, которая, подобно нашим квартирам, построена на земле, не записанной в "табу", а находящейся в долгосрочной аренде (49 лет) - только в их случае у муниципалитета, а не у Минхаля.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 70883

СообщениеДобавлено: Ср Мар 05, 2014 9:50 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Я думаю, вы правы. Но, с другой стороны, скажите мне плиз. Почему в Рамат Эшколь и других районах полно арабов. А у нас нет
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Delta



Зарегистрирован: 09.04.2009
Сообщения: 275

СообщениеДобавлено: Чт Мар 06, 2014 12:30 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Потому, что им наши скворечники и даром не нужны, не то, что за такие деньги. У них семьи не как у нас - елед вэ келев.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 70883

СообщениеДобавлено: Чт Мар 06, 2014 8:43 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Это иллюзия


В Рамат Эшколь квартиры не намного больше
У моих знакомых в доме на ул. Анна Франк квартира не намного больше нашей ( недалеко от полиции, поворот направо с Каценельсон) над ними живут арабы. В 4 часа утра они над их спальней начинают елозить, двигать мебель, прибираться- готовятся к молитве.
Это новый дом. Трехкомнатная квартира стоит 300 000 шек

Им не нужны большие квартиры. Покупают одну. Цена в доме моментально падает. Люди в спешке продают квартиры. Они начинают заселять квартиры этажами
Один скворечник мало? А как насчет четырех??? А 16 скворечников в одном доме с землей? А еще и крыша ?

Так было в Рамат Эшколь.
Этот район строили для олим из Грузии
Теперь там остались только недотепы, которые не смогли смыться вовремя. Квартиры их ничего не стоят. 10 лет назад они могли продать их за 20 тыс дол. Ну может сейчас за 40. Не знаю
Куда бежать? Бежать некуда
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
gienek



Зарегистрирован: 15.12.2010
Сообщения: 234
Откуда: United Kingdom

СообщениеДобавлено: Чт Мар 06, 2014 10:12 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Ваши знакомые явно сгущают краски (относительно цены).
В Лоде за 300 000 шек. сейчас можно купить 2 комнаты в Рамат-Эшколь, на 4-м этаже на столбах, без лифта.
Если бы трёшка в новом доме в Лоде стоила 300 000, я бы сам её купил тут же, не торгуясь g_l_a_d даже если бы ВСЕ жильцы в этом доме были арабами. Более того, я бы даже купил ту же самую двушку в Рамат-Эшколе за 40 000 долларов.
Увы, эти истории - из области фантастики. Таких цен даааавно уже нет ни в Лоде, ни даже в Мицпе-Рамоне.

Относительно Рамат-Эшколя я могу только предполагать, что в какой-то момент сложилось очень неудачное для этого района стечение обстоятельств -- низкий спрос со стороны еврейского населения на квартиры (тем паче -- старые, в амидаровском районе) в полузаброшенном Лоде => низкие цены на недвижимость; наличие быстро размножающегося и желающего расширяться арабского населения в том же городе... Результат всем известен -- арабы начали покупать недорогие квартиры в этом малопопулярном районе, в результате чего цены в нём катастрофически обвалились. Только на волне всеобщего подорожания израильской недвижимости цены в этом районе снова поползли вверх, но он продолжает быть самым дешёвым районом в центральной части Израиля.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 70883

СообщениеДобавлено: Сб Мар 08, 2014 10:51 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Цитата:
Если бы трёшка в новом доме в Лоде стоила 300 000, я бы сам её купил тут же, не торгуясь даже если бы ВСЕ жильцы в этом доме были арабами. Более того, я бы даже купил ту же самую двушку в Рамат-Эшколе за 40 000 долларов.


Ну подойдите на улицу Анна Франк. Я не помню номер, но это первый пятиэтажный дом справа, если спускаться с Каценельсон
В этом доме живет несколько схирутников-олим, котрым сдали квартиру поздно вечером и они наутро только обнаружили, куда попали. Я с ними говорила. Сказали, что жалеют, что не сняли в Ганей Авиве
Правда, я еще один ньюанс не осветила. там живет много эфиопских семей. Чтобы воспользоваться лифтом надо ждать минут 10. дети постоянно катаются вверх-вниз. И еще они любят долбать мячом авто на парковке
В 2012 году пришел датишный дядя в кипе и купил в этом доме две квартиры на последнем этаже. По 300 000 шек каждая.

А ведь дом 2004 года
А следующий за ним дом -он уже полностью арабский

Мои знакомые вовремя не смылись . Прозевали момент. Теперь все
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
gienek



Зарегистрирован: 15.12.2010
Сообщения: 234
Откуда: United Kingdom

СообщениеДобавлено: Вс Мар 09, 2014 12:32 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Мдяяя.... я могу только догадываться о количестве звеньев "испорченного телефона", через который дошла до Вас эта информация... так как степень её достоверности такова же, как и инфы о недоступности Ганей-Авива для арабов.
Мне действительно стало интересно, поэтому я выяснил адреса домов. Там всего 2 новых многоэтажных дома - адрес одного А.Франк 4/5 (справа) а второго - А-Ковшим 5 (слева).
Затем я пошёл на сайт Решут а-Мисим, выяснил номера гуш/хелька, и проверил, какие сделки были заключены в этих домах за последние 5 лет.
Итак, факты:
1) В 2012 году продаж НЕ БЫЛО ВООБЩЕ.

2) В 2013 году была продана 3-ком. квартира на Франк, 4 за 600000 шек.
3) В 2011 году была продана 3-ком. квартира на А-Ковшим, 5 за 460000 шек.
4) В 2011 году была продана 4-ком. квартира на Франк, 4 за 690000 шек.
5) В 2008 году была продана 3-ком. квартира на А-Ковшим, 5 за 280000 шек.

ВСЁ. Других сделок не было.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 70883

СообщениеДобавлено: Вс Мар 09, 2014 9:16 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Вы не могли бы уточнить, какая фирма вам дала эту информацию?


Я не буду зацикливаться на дате. Но ремонт в купленых квартирах был и я тому свидетель. Завозили материалы, лифтом пользоваться было невозможно. И, кстати, их. эти квартиры объединяли в одну..
Как видите, это не так сложно сделать. а датишные семьи -они тоже большие
Может отсюда у вас появилась эта сумма ?
Я буду проезжать, точно посмотрю номер дома

Две трехкомнатные за 600.000 в сумме. Это одна сделка
Информация от людей , которые живут в этом доме
А вы бы купили в этом доме квартиру за 600.000?

Однажды я пришла по делу. У эфиопов был какой-то праздник. Внизу в лоби накрыли столы , человек сорок мужчин сидели , кто на чем. Я быстро проскользнула мимо

Еще раз спрашиваю, вы бы купили квартиру в этом доме за такие деньги?

Муж меня ждал внизу. Пока я вернулась он уже успел поцапаться с арабскими и эфиопскими детишками, которые пытались усесться на машину.

Он начал их фотографировать, они разбежались. Когда мы уезжали , нам вслед грозили кулачками и замахивались, якобы хотели швырнуть камень

В этом доме все на всех протекают и ничего невозможно добиться
Это настоящее гетто

На этой же улице напротив более менее нормальные дома. Вот там может и были такие продажи, о которых вы говорите
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
gienek



Зарегистрирован: 15.12.2010
Сообщения: 234
Откуда: United Kingdom

СообщениеДобавлено: Вс Мар 09, 2014 9:50 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Трёшку за 600 000 -- нет, не купил бы. Я инвестор, а это обычная рыночная цена не очень старой (но и не очень новой) 3-ком. квартиры в Лоде. А вот за 300 000 -- с радостью, даже учитывая все описанные Вами особенности.

Кстати, эти дома явно построены не позже начала 90-х -- это легко определить по отсутствию "мамадов" в квартирах.

Если Ваши знакомые так страдают, живя в этом районе, я бы рекомендовал им продать квартиру и купить (примерно за те же деньги) 3-ком. в Ганей-Авиве (в четырёхэтажках). Конечно, площадь будет поменьше, чем в их нынешней квартире, и дом будет без лифта, но район более приятный. Я думаю, Сергей запросто мог бы помочь подобрать подходящий вариант.

Понимаете, когда речь идёт о сделках с недвижимостью, никогда нельзя исходить из информации класса "ОБС", когда "мои знакомые сказали, что они слышали, что..."
При оценке недвижимости необходимо исходить из совершенно конкретных данных о заключённых за последний год сделках в тех или иных домах, улицах, районах... Вся эта информация на сегодняшний день прозрачна и находится на расстоянии нескольких щелчков мышкой.
Извините за пространные комментарии - просто я постоянно слежу за всем этим, и действительно в курсе.

P.S. Информация с государственного сайта:
https://www.misim.gov.il/svinfonadlan2010/startPage.aspx?cur=1
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 70883

СообщениеДобавлено: Вс Мар 09, 2014 9:54 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Никогда они не продадут свою квартиру за такие деньги, чтобы купить равноценную по площади в Ганей авиве
Чтобы мне доплатили, я бы туда не пошла жить
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
gienek



Зарегистрирован: 15.12.2010
Сообщения: 234
Откуда: United Kingdom

СообщениеДобавлено: Вс Мар 09, 2014 9:56 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Aviva писал(а):
Никогда они не продадут свою квартиру за такие деньги, чтобы купить в Ганей авиве


Согласен. Никогда. Но не потому, что это невозможно, а потому, что они твёрдо решили для себя, что это невозможно. Rolling Eyes
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 70883

СообщениеДобавлено: Вс Мар 09, 2014 9:57 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

gienek писал(а):
Aviva писал(а):
Никогда они не продадут свою квартиру за такие деньги, чтобы купить в Ганей авиве


Согласен. Никогда. Но не потому, что это невозможно, а потому, что они твёрдо решили для себя, что это невозможно. Rolling Eyes


Хотите, я им скажу, что есть покупатель?
Или вы настаиваете, что район, окружение, криминальная обстановка не играют никакой роли в ценообразовании?
Сама их квартира запущена. Все гниет и течет... И сверху и снизу
Они хотели заменить ванную , установить душ, им сказали, что нужно менять все трубы. От стояка


Последний раз редактировалось: Aviva (Вс Мар 09, 2014 10:00 am), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
gienek



Зарегистрирован: 15.12.2010
Сообщения: 234
Откуда: United Kingdom

СообщениеДобавлено: Вс Мар 09, 2014 9:59 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Aviva писал(а):
Никогда они не продадут свою квартиру за такие деньги, чтобы купить равноценную по площади в Ганей авиве
Чтобы мне доплатили, я бы туда не пошла жить


А при чём тут Вы? Я тоже не пойду туда жить, ну и что с того? Туда пойдут жить совсем другие люди, которых этот вариант устроит (по тем или иным причинам) больше, чем Ганей-Авив.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 70883

СообщениеДобавлено: Вс Мар 09, 2014 10:01 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Не пойдут.
Эфиопы такие деньги не дадут. и арабы тоже
Русские , для которых этот дом строили - все удрали оттуда
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
gienek



Зарегистрирован: 15.12.2010
Сообщения: 234
Откуда: United Kingdom

СообщениеДобавлено: Вс Мар 09, 2014 10:07 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Aviva писал(а):
gienek писал(а):
Aviva писал(а):
Никогда они не продадут свою квартиру за такие деньги, чтобы купить в Ганей авиве


Согласен. Никогда. Но не потому, что это невозможно, а потому, что они твёрдо решили для себя, что это невозможно. Rolling Eyes


Хотите, я им скажу, что есть покупатель?
Или вы настаиваете, что район, окружение, криминальная обстановка не играют никакой роли в ценообразовании?
Сама их квартира запущена. Все гниет и течет... И сверху и снизу
Они хотели заменить ванную , установить душ, им сказали, что нужно менять все трубы. От стояка


Конечно играют роль! Именно поэтому следует сравнивать со сделками по РАВНОЦЕННЫМ объектам -- в том же доме, на той же улице...
Какая-нибудь арабская семья, у которой лимит бюджета -- 600 тыс., купит именно там, поближе к своим, а не в "русском" Ганей-Авиве, где им сразу дадут понять, как им "рады".
Кроме того, в этом районе охотно селятся "кипот сругот" -- по идеологическим причинам, за что им честь и хвала.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 70883

СообщениеДобавлено: Вс Мар 09, 2014 10:13 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Да? А почему они не покупают в Ганей авиве??? Я имею ввиду-арабская семья

Я не инвестор , я здесь живу
как только начнется процесс, я смоюсь. Куда угодно
Ждать не буду
Хотя дети у меня в Рамат Гане и Бат Яме. и я знаю, что там квартиру я не смогу приобрести. разве схирут
Но сын за схирут платит 5 000
Значит -тупик
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
gienek



Зарегистрирован: 15.12.2010
Сообщения: 234
Откуда: United Kingdom

СообщениеДобавлено: Вс Мар 09, 2014 10:20 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Кстати, Вы будете смеяться, но на улице Франк сейчас выставлены на продажу две квартиры (в каких домах - не знаю):

- 3 ком. + крыша, 3-й этаж (без лифта): 720 000 шек.
- 4 ком., 8 этаж (с лифтом): 780 000 шек.

Цены сравнимы с 4-этажками в Ганей-Авиве!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
gienek



Зарегистрирован: 15.12.2010
Сообщения: 234
Откуда: United Kingdom

СообщениеДобавлено: Вс Мар 09, 2014 10:29 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Aviva писал(а):
Да? А почему они не покупают в Ганей авиве??? Я имею ввиду-арабская семья

Я не инвестор , я здесь живу
как только начнется процесс, я смоюсь. Куда угодно
Ждать не буду
Хотя дети у меня в Рамат Гане и Бат Яме. и я знаю, что там квартиру я не смогу приобрести. разве схирут
Но сын за схирут платит 5 000
Значит -тупик


Не покупают потому, что им комфортнее среди своих (если есть такая возможность, а она есть -- в центре Лода). Не паникуйте, я думаю, с Ганей-Авивом всё будет нормально. Повторения Рамат-Эшколя не будет.
В любом случае, даже если возникнет желание переехать -- логичнее сдать свою квартиру и снять в другом месте с доплатой.
Потенциал Лода ещё далеко не исчерпан, сейчас это наиболее перспективный (в плане недвижимости) город центра Израиля. Поэтому в данный момент Ваши деньги вложены удачно.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Delta



Зарегистрирован: 09.04.2009
Сообщения: 275

СообщениеДобавлено: Вс Мар 09, 2014 1:05 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

gienek писал(а):

Потенциал Лода ещё далеко не исчерпан, сейчас это наиболее перспективный (в плане недвижимости) город центра Израиля. Поэтому в данный момент Ваши деньги вложены удачно.

Я бы Вас слушала и слушала...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Константин



Зарегистрирован: 17.03.2010
Сообщения: 304

СообщениеДобавлено: Вт Мар 11, 2014 8:08 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Я наверно многим открою глаза, но уже сейчас есть несколько арабских семей в Ганей Авиве. Пока они живут мирно и спокойно и не создают проблем остальным жителям. Вообще процесс смешивания арабского и еврейского населения смешанных городов не остановить и бояться его, мне кажется, не стоит.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Extravert



Зарегистрирован: 14.07.2005
Сообщения: 15806
Откуда: Из Главного Буржуинства

СообщениеДобавлено: Вт Мар 11, 2014 8:17 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Константин писал(а):
Я наверно многим открою глаза, но уже сейчас есть несколько арабских семей в Ганей Авиве. Пока они живут мирно и спокойно и не создают проблем остальным жителям. Вообще процесс смешивания арабского и еврейского населения смешанных городов не остановить и бояться его, мне кажется, не стоит.
Акко смешанный город, там проблем нет
_________________
вам грозит суд и лишение свободы сроком от одного до пяти лет в колонии строгого режима. ... вы имеете право на адвоката…
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 70883

СообщениеДобавлено: Вт Мар 11, 2014 8:18 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Они живут на схируте. И снимают квартиры очень часто через подставные лица.
И везде, где я знаю- эксцессы.
Одна знакомая рассказывала, как на ее парковку соседи стали парковать свое авто. Она им больше понравилась. Когда она стала протестовать, ей начали угрожать, начали преследовать , когда она ехала на работу на машине
Знаю и другие случаи

Недавно проходила в шабат и среди дня услышала громкую молитву из квартиры на гине
Посочувствовала соседям
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 70883

СообщениеДобавлено: Вт Мар 11, 2014 8:20 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Extravert писал(а):
Константин писал(а):
Я наверно многим открою глаза, но уже сейчас есть несколько арабских семей в Ганей Авиве. Пока они живут мирно и спокойно и не создают проблем остальным жителям. Вообще процесс смешивания арабского и еврейского населения смешанных городов не остановить и бояться его, мне кажется, не стоит.
Акко смешанный город, там проблем нет


Экстраверт. А сколько стоит квартира в Акко?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Константин



Зарегистрирован: 17.03.2010
Сообщения: 304

СообщениеДобавлено: Вт Мар 11, 2014 8:21 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Авива, такие случаи должны не умалчиваться и перетираться где то на скамеечках около подъездов, а прямиком писать заявление в полицию.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 70883

СообщениеДобавлено: Вт Мар 11, 2014 8:24 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Да? А хотите еще расскажу??
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 70883

СообщениеДобавлено: Вт Мар 11, 2014 8:30 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

У моей знакомой , ей 80 лет, в 9-и этажке москвичка-соседка вышла замуж за араба
Теперь мамаша этой дамы третирует мою знакомую
та не имеет права днем!! подвинуть стул. Соседка к ней моментально прибегает и вопит: У меня ребенок спит. а ты шумишь
Ты знаешь кто мы????

Ну вот, одно время моя знакомая метапелила двоих детей. Детки ползали по ковру и играли
Прибежала эта самая, которая теща араба, и стала орать, что мол , дети шумят. Дети заплакали. Моя знакомая испугалась, что она травмирует детей, и схватила их на руки
Еле пришла в себя.
Об этом инциденте честно рассказала матери детей. А у той муж в полиции работает
ну и что? Все равно моя знакомая боитсЯ и ходит на цыпочках


Последний раз редактировалось: Aviva (Чт Мар 13, 2014 8:56 am), всего редактировалось 3 раз(а)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Константин



Зарегистрирован: 17.03.2010
Сообщения: 304

СообщениеДобавлено: Вт Мар 11, 2014 8:41 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

И кто они, эти сверху? :)
А если бы знакомая жила где нить в Бат Яме и под ней жил представитель криминальной семьи, было бы по другому?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 70883

СообщениеДобавлено: Вт Мар 11, 2014 11:01 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Константин писал(а):
И кто они, эти сверху? :)
А если бы знакомая жила где нить в Бат Яме и под ней жил представитель криминальной семьи, было бы по другому?


Они живут под ней. То есть, живет там только теща. ее дочка и муж -араб там не живут. Приводят детей иногда. Но теща чувствует себя очень крутой именно благодаря тому факту. что зять ее -араб и чуть что напоминает об этом соседям


Гипотезу с представителем криминала даже не хочу обсуждать
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов aviv7.com -> Ганей Авив Часовой пояс: GMT + 2
На страницу 1, 2  След.
Страница 1 из 2

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
 
 
 
HotLog         Израиль по русски. Каталог израильских сайтов, каталог сайтов Израиль
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Русская поддержка phpBB

Anti Bot Question MOD - phpBB MOD against Spam Bots
Заблокировано регистраций / сообщений: 29335 / 0