Список форумов aviv7.com

Форум  в Израиле на русском языке         aviv7.com

 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 
ПОМОГАЛКА ДЛЯ ИГРЫ В ГОРОДА                    ПОМОГАЛКА ДЛЯ СМАЙЛОВ
Шлав БЕТ в Ганей Авиве
На страницу 1, 2, 3  След.
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов aviv7.com -> Ганей Авив
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 65851

СообщениеДобавлено: Вт Авг 25, 2015 10:42 am    Заголовок сообщения: Шлав БЕТ в Ганей Авиве Ответить с цитатой

Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 65851

СообщениеДобавлено: Вт Окт 06, 2015 6:35 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Цитата:
חיכינו הרבה שנים לכך שתכנית שלב ב' של גני אביב תצא לדרך. דווקא בדקה ה-90 , עם היציאה למכרז לקבלניי בניה נתבשרנו כי המינהל ומשרד השיכון הכניסו את הפרוייקט לרפורמה של כחלון- "מחיר למשתכן".
מה המשמעות של הדבר מבחינתנו? ראשית , מהו מחיר למשתכן
מדובר בהחלטה ארצית הכוללת בתוכה את כל המכרזים שמוציא המינהל, על פי סטנדרט מוכתב מראש, לאפשר לאנשים אשר אין בבעלותם נכס ו/או שלא היה נכס בעבר בבעלותם, המוכיחים יכולת השתכרות ועמידה בתשלומי המשכנתא, לרכוש נכס בעלות מוזלת ביחס למחיר המקורי המיועד, בהוזלה של עד 200,000 ₪, בהתאם לשווי הדירה, גודלה, מספר החדרים וכו'. מדובר כמובן בדירות חדשות המתאימות למשפחות.(3 חדרים ומעלה). כיצד אם כן תשפיע ההחלטה על שלב ב' של גני אביב.

שלב ב' מורכב משלושה סוגי בניה: רוויה- שתי קומות (דירת גן ודירת גג), שלוש קומות- דירת גן, דירת גג ודירה רגילה, בניין אחד בן 6 קומות והשאר דירות צמודות קרקע. סה"כ 343 יחידות דיור. זה מה שאושר בתב"ע (תכנית בינוי עירונית).

רפורמת "מחיר למשתכן" אינה יכולה לשנות את התב"ע, שכן יהא זה הליך ארוך שיעורר התנגדויות והדבר נוגד את תפיסת המשרד המבקשת לזרז ולפשט הליכים. לכן הדירות המוגדרות כ"בניה רוויה" , הן תפתחנה לקהל בהתאם לדרישות המשרד ב"מחיר למשתכן". אין הדבר אמור להשפיע על רכישת דירות צמודות קרקע. ההשלכה הקשה של המהלך היא כי כל מי שקיווה לשפר דיור ולעבור מדירה קטנה יחסית בשכונה (שלב א') לדירה גדולה יותר וברמה גבוהה יותר, לא יוכל לעשות כן.

משפרי הדיור יוכלו לרכוש את הדירות צמודות הקרקע, אך אלה מן הסתם יהיו יקרות יותר ולא ברות השגה לכל אחד.

ככל שידוע לי מדובר בסך הכל ב-120 יחידות שיצאו כבר למכרז. חשוב להדגיש כי לו הייתה הקרקע עוברת ליזם פרטי שהיה רוכש את זכויות הבניה , אזי משרד השיכון לא יכול היה להכתיב את תנאי המכירה. מאחר והזכויות הן בידי המינהל, קרי המדינה, הרי שזו הגזירה ועכשיו צריך למצוא דרך למזער נזקים.

אז מה עושים? ראשית, יצרתי קשר עם ראש העיר רביבו בנדון. גם הוא מבקש למזער נזקים ולכך יש לי הצעה: כמו בעיר מודיעין, עלינו להתנות עדיפות ליוצאי צבא. הרשות יכולה ומבחינתי חייבת להתערב ולהציב רף לזכאות לדיור. אם במודיעין הצליחו, אין סיבה שאצלנו זה לא יעבוד.
שנית, אני מבקש ששתי חברות המועצה, הנציגות שלנו, יכנסו לעובי הקורה, יגלו מעורבות בפרטים ולו הקטנים ביותר, כי יש להן את היכולת ואפילו החובה כלפינו.

דווקא אינני מדבר על הפגנות. נבחרי הציבור קיבלו את המנדט לייצג אותנו ולעמוד על האינטרסים שלנו ועל טובת הציבור. יש עדיין לרשות ולמועצה את הכלים לכך. משרד השיכון עובד בשיטת "מצליח"- תעמוד הרשות על דעתה, תגלה מעורבות ולא תבוסתנות, הנזק יהיה קטן. אם תרים ידיים, ינהל המשרד את הפרוייקט ואת העיר. אני כמובן עומד לרשותן ככל שיבקשו.

ובאותה נחישות אני מצפה מהמינהל לפתור את סוגיית שטח ה"בור" הנמצא בבעלותו ובמקביל את המכרז של שטח הקאונטרי מול הזכיין, כי מסתבר שכשמשהו חשוב, הוא יודע לפעול. טוב יעשה ראש העיר שיציב את כלל הסוגיות כמיקשה אחת , כעיסקת חבילה , כדי שנוכל למקסם את הרווח אל מול ההפסד.

אסיים בפנייה למעוניינים להצטרף לקבוצת הרכישה על צמודיי הקרקע, ניתן ליצור איתי קשר על מנת שנמשיך בתהליך.

Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 65851

СообщениеДобавлено: Вт Окт 06, 2015 6:44 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Машинный перевод:


Мы много лет ждал этой программы II этап весеннего выбраться на дорогу. На самом деле на 90-й минуте , с выходом на тендер לקבלניי строительство получили, что администрация и Министерство жилищного поставить проект реформирования калон- "цена оккупанта". В чем значимость этого для нас? Прежде всего , какова стоимость для пассажира?
Решение является общенациональной, которая включает в себя все аукционы, что диски администрации, согласно стандарта продиктована заранее, чтобы позволить людям, которые не владеют собственностью и/или имуществом, ранее принадлежавшим, доказывая способность зарабатывать и ипотеку, чтобы приобрести недвижимость по сниженной цене по сравнению с первоначальной ценой, предназначенные, בהוזלה до 200,000 шекелей, в зависимости от стоимости квартиры, площадь, Количество комнат и т. д. Конечно, это в новых домах подходят для семей.(3 номера и выше). Как, тогда, будут влиять на решения по второй фазе сады весны.
Фаза B состоит из трех видов строительства: насыщение - два этажа (сад апартаменты и Кондо крыши), три этажа - апартаменты с садом, пентхаус и квартиру в нормальном, здание один на 6 этажей, в остальных квартирах прилегающих земель. В общей сложности 343 единиц жилья. Вот что такое счастье בתב"по (план, строительства, городских).

Реформы, "цена на оккупанта" не может изменить зонирование, так что это будет долгая процедура, которая вызовет у вас возражений и против концепции фирмы, которая стремится ускорить и упростить процедуры.

Поэтому, жилых помещений, которые определены как"парковка " насыщенность" , они открыты для публики в зависимости от фирмы требования по цене к оккупанту".

Это не должно повлиять на покупку квартир прилегающий земельный участок. Импликация жесткий ход, что всем, кто надеется на улучшение жилищных и двигаться в сравнительно малой окрестности (фаза а), чтобы квартиру побольше и на высоком уровне больше не сможет этого сделать.

Повышение жилье смогут приобрести квартиры прилегающий земельный участок, но эти явно будут дороже и не достижимо для каждого.

Насколько я знаю, это в общей сложности 120 единиц уже тендер. Важно подчеркнуть, что он был в местах прохождения через частного предпринимателя, который покупает права на строительство , то жилье Министерство не может диктовать условия продажи. С права, со стороны администрации, т. е. состояния, в котором она была, она была резка, и теперь нужно найти способ минимизировать ущерб.

Так что нам делать? Во-первых, я связался с мэром רביבו об этом. Он также желает, чтобы минимизировать ущерб и в этой связи у меня есть предложение: как в разведке, мы должны сделать приоритетной для ветеранов. Власть может и должна вмешиваться и установил планку для получения права на жилье. Если Intel удалось, нет причин что-то не будет работать.

Во-вторых, я прошу совета, что две роты, наша делегация, попасть в самую гущу событий, чтобы углубиться в детали, даже самые маленькие, ведь они имеют возможность и даже обязанность для нас. На самом деле, я говорю не о демонстрации. Государственные чиновники были даны полномочия представлять нас и защищать наши интересы и общественное благо.

Там по-прежнему доступны для ולמועצה вам инструменты, чтобы сделать это. Министерство жилищного строительства и работ через "могу"- встать органа усмотрению, узнает, участие и поражение, урон будет маленький. Если вы поднимите руки, кто будет управлять офисным проектом и город. Я, конечно, об их утилизации, как они хотят.

И с той же решимостью я ожидаю администрации решить вопрос в районе"ямы", которая находится в собственности и на аукцион площадь страны против франчайзера, потому что видимо когда что-то важно, он знает, как действовать.

Будет мэр положил все вопросы что?, כעיסקת пакет , поэтому мы можем максимизировать прибыли против убытка.
Готово приложение для тех, кто заинтересован присоединиться к группе покупки на צמודיי местах, вы можете связаться со мной для того, чтобы продолжить процесс.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 65851

СообщениеДобавлено: Вт Окт 06, 2015 6:48 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Машинный перевод с другого сайта:


Мы ждали много лет для этой программы, чтобы второй этап Ганей Авив отходят. В частности, 90-ти минутах, со строительной порт тендера Lkblnii нам сообщили, что администрация и Министерство жилищно поставить проект реформы Chlon- "цена пассажира". Какое значение это для нас?

Во-первых, цена на пассажира? Это решение страна, включает в себя все тендеры выданные администрацией, в соответствии со стандартом предопределено позволит людям, которые не владеют собственностью и / или было имущество, предварительно принадлежат, доказав трудоспособности и удовлетворения их ипотечные платежи, приобрести недвижимость по сниженной пошлины в отношении первоначальной цены назначают Дисконтере до 200000 ₪, на основе стоимости квартиры, размер, количество комнат и так далее. Это, конечно, новых квартир для семей. (3 комнаты или более).

Как тогда будет принято решение о второй очереди Ганей-Авив. Фаза II состоит из трех видов строительства: Rooih- два этажа (садом Квартира с крышей), три Komot- квартира, квартира крыши и обычной квартиры доме 6 этажей и отдыха земельных смежных квартир.

Всего 343 единиц. Таким образом, много счастья Мастер-(схема планирования). Реформа "цена пассажиров" не может изменить СВР, так как это было бы длительным процессом, что бы сделать возражения и вопреки мнению, что фирма стремится ускорить и упростить процедуры. Поэтому объявление как "Строительство квартир насыщения", они откроют для публики в соответствии с требованиями Министерства стоит около пассажира " .

Это не должно повлиять на покупку квартир, связанных с землей. Подразумевается жесткая процесс, что все те, кто надеялся на улучшение жилья на квартиру в относительно малой окрестности (I этап) в большей квартире и на более высоком уровне, не будет в состоянии сделать это. усилители жилья смогут приобрести на первом этаже квартиры, но они, вероятно, будет более дорогим и не достижимо для всех. Насколько я знаю, это в общей сложности 120 единиц уже покинули тендер.

Важно подчеркнуть, что это была земля переходит к частному предпринимателю, который приобретает строительные права, то Министерство жилищного строительства не ..? может диктовать условия продажи Поскольку права находятся в руках администрации, т.е. государства, то указом и в настоящее время, чтобы найти способ, чтобы минимизировать ущерб

Так что же нам делать-первых, я связался с мэром Revivo об этом и стремится свести к минимуму ущерб и что у меня есть предложение.: как город Модиин, мы должны сделать приоритет военных ветеранов. власть может и должна вмешиваться для меня, и установить планку для права на жилье.

Если удалось интеллект, нет никаких оснований, что это никогда не будет работать. Во-вторых, я хотел бы два членов Совета, нашу миссию, войдет в гуще событий, открывать даже участие мельчайших деталей, так как они имеют возможность и обязанность для нас. На самом деле я не говорю о демонстрации. Выборные должностные лица дали мандат представлять нас и встать для наших интересов и общественного блага.

Есть еще доступны и оборудованы Совета. Министерство жилищного строительства работает с "успешным" - будут доступны для нее, как ворона или пораженчества, ущерб будет небольшим.

Если вы отказываетесь, фирма будет управлять проектом и город. Я, конечно, имеющейся у нас столько, сколько они хотели. И то же самое определение Я ожидаю, что администрация решить вопрос о зоне пит ", который принадлежит в то время как аукцион в загородном клубе площади перед франчайзи, потому что оказывается, что когда что-то важно знать, чтобы работать.

Мэр будет сделать так, чтобы присвоить все вопросы, как единое целое, в пакет услуг, поэтому мы можем максимизировать прибыль в сравнении с потерей. В заключение я хотел обратиться к тем, заинтересован, чтобы присоединиться к приобретению Tzmodii землю, вы можете связаться со мной для того, чтобы мы продолжаем процесс.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Baruh



Зарегистрирован: 01.12.2008
Сообщения: 20

СообщениеДобавлено: Вс Дек 13, 2015 10:32 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Авива а проекты самих квартир есть где посмотреть?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 65851

СообщениеДобавлено: Вс Дек 13, 2015 7:40 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Baruh писал(а):
Авива а проекты самих квартир есть где посмотреть?


Вот и я о том же.. Я несколько дней тому назад разговаривала на эту тему с Ирой..Она меня очень разочаровала... Пока идет вообще драчка за .....а за что , я так и не поняла... И я так поняла, что до реальных проектов еще очень далеко. То же и с Зеевом. Он держит руку на пульсе. но пока не дает конкретики
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
vlad



Зарегистрирован: 07.12.2009
Сообщения: 2

СообщениеДобавлено: Вт Дек 15, 2015 11:36 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

на михразе обьекты обозначенные голубым цветом для "מחיר למשתכן"

עדכון מתאריך 14/12/2015

רשות מקרקעי ישראל משרד האוצר
אגף בכיר שיווק

הודעה על מכרז "מחיר למשתכן" בלוד

הזמנה לקבלת הצעות במכרז פומבי
לרכישת זכויות חכירה
במתחם אחד (סה"כ 120 יח"ד)
לבנייה רוויה בשכונת גני אביב, לוד

[/img]
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Соседка



Зарегистрирован: 03.06.2008
Сообщения: 25
Откуда: Ganey-Aviv

СообщениеДобавлено: Чт Дек 17, 2015 8:42 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

В группе ГА в ФБ пишут о какой-то лотерии на квартиры в шлаве Бет. Возможно, у вас есть более подробная информация на эту тему?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 65851

СообщениеДобавлено: Чт Дек 17, 2015 5:53 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Так проще всего подойти а англо -саксон..Они этим собирались заниматься. Завтра подойду.

Но вот я че-то интуитивно не верю в эти лотереи... Не набивание ли это цены... Можно подумать, что квартиры -это пирожки, которые хватают голыми руками горячими из печи
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Соседка



Зарегистрирован: 03.06.2008
Сообщения: 25
Откуда: Ganey-Aviv

СообщениеДобавлено: Чт Дек 17, 2015 11:54 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Видимо, я слишком буквально поняла слово АГРАЛА. Как я поняла из ответов на мои вопросы, речь идет о людях, имеющих право на льготы при покупке квартиры, и это не имеет никакого отношения непосредственно к местному строительству.
Но если вы что-то узнаете в АнглоСаксон и напишите здесь - будет очень здорово.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 65851

СообщениеДобавлено: Сб Дек 19, 2015 2:33 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Перекинулась с Зеевом... Обещает.что через месяц будут планировки.
Про аграллу ничего не говорил, но говорил, что будет какой-то максимум на ежемесячный доход, поскольку квартиры-таки по аттрактивным ценам. ( Речь о тех, которые миштакен)
На вопрос про англосаксон ответил, что да, они хотят, но врядли... Во всяком случае, он будет возражать
Вобщем, пока все в воздухе.
Обещал прислать мне последние подробности..Вот, жду..
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Соседка



Зарегистрирован: 03.06.2008
Сообщения: 25
Откуда: Ganey-Aviv

СообщениеДобавлено: Пн Дек 21, 2015 3:01 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Спасибо! Будем ждать.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 65851

СообщениеДобавлено: Сб Дек 26, 2015 6:18 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Вот, что раскопала:

Квартиры по льготным ценам: кому, почем и почему?


Фото: сайт Wikipedia. На фото: иллюстрация

На этой неделе в Ришон ле-Ционе завершился тендер по продаже земельных участков под строительство льготного жилья в рамках программы министерства финансов «Цена для новоселов». Как сообщает издание Ynet, по итогам тендера 26 компаниям-застройщикам были проданы земельные участки под строительство 942 единиц жилья с 30-процентной скидкой в восточной части города.
--------------------------------------------------------------------------------

Согласно условиям программы, подрядчики, покупающие землю у государства, обязуются продавать свои квартиры по цене ниже рыночной. При этом государство предоставляет подрядчикам скидку на приобретение земли до 80%, чтобы те могли сохранить свою прибыль, несмотря на сниженные цены на готовую недвижимость. Сообщается, что цель программы — снизить для покупателя конечную цену жилья на 200.000 шекелей по сравнению с рыночной стоимостью.

Итак, на сегодняшний день в рамках данной программы были проданы земельные участки под строительство льготного жилья в следующих городах: Иерусалим — 68 квартир по цене от 1.15 млн шекелей, Рош а-Аин — 256 квартир по цене от 1.094 млн шекелей, Димона — 436 квартир по цене от 690 тысяч шекелей, Афула — 337 квартир по цене от 620 тысяч шекелей, Кирьят-Моцкин — 1.028 квартир по цене от 920 тысяч шекелей, Лод — 376 квартир от 780 тысяч шекелей, Бейт-Даган — 266 квартир по цене от 1.067 млн шекелей, Ришон ле-Цион — 942 квартиры по цене от 813 тысяч шекелей.

Кто имеет право приобрести жилье по льготным ценам?

Те, кто не является владельцем или совладельцем жилплощади в течение последних 6 лет, физические лица (холостые, незамужние, разведенные или овдовевшие) в возрасте 35 лет и старше, а также пары (супружеские или живущие в гражданском браке) в любом возрасте;

те, кто в течение последних 6 лет не снимал так называемое «защищенное жилье», на которое распространяется закон о защите прав квартиросъемщика («дмей мафтеах»);

те, кто не является членом общества сельскохозяйственного поселения;

те, кто не имеет прав на строительство жилья;

родители-одиночки, имеющие, по крайней мере одного ребенка, не достигшего 21 года и постоянно проживающего с родителем;

инвалиды в возрасте 21 года и старше, состоящие на учете в министерстве здравоохранения, постоянно прикованные к инвалидной коляске и со степенью нетрудоспособности от 75% и выше;

граждане, прожившие последние 3 года или 4 года из последних 10 лет в районе, где был построен проект.

Orbita.co.il 24.12.2015 19:49

http://nashe.orbita.co.il/blogs/economy/57368/
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 65851

СообщениеДобавлено: Сб Дек 26, 2015 6:24 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

ОТ ЗЕЕВА


(8/12/15)
אתמול הוצב שלט גדול בכניסה לשטח בו יוקם שלב ב' של גני אביב. אנשים פנו אלי מעט מבולבלים שכן הבחינו כי מצויין בשלט "שלב א' " ולא הבינו במה מדובר. אסביר-צריך לקרא את כל המשפט. מדובר בשלב א' , כלומר שלב ראשוני של הפיתוח והתשתיות : פתיחת דרכים, הנחת קווי מים וביוב , תשתית לחשמל, כבלים ופריסת השטח לפי מדידות מבחינה טופוגרפית.כמו כן הפיתוח כולל את השטח שמאחורי בי"ס בית מנחם כהכנה לבניית שישה מגרשי מגורים. בהמשך הדרך ייבנו מוסדות ציבוריים. הווה אומר כי שלב ב' של הפיתוח והתשתיות יכלול את חלוקת המגרשים עצמם. חשוב לציין כי במרכז הכביש המוביל כיום לתחנת הרכבת תוקם כיכר ממנה תהיה כניסה לכל השטח שייבנה מאחורי בית מנחם. בהמשך ייבנה קיר אקוסטי שיפריד בין השכונה לרכבת אולם עוד חזון למועד.
רק חשוב לציין כי חברת "ערים" החתומה על השלט היא היזמית רק בתחום הפיתוח והתשתיות. לבניית המבנים עצמם יהיה זכיין אחר. אני מקווה שבקרוב נדע מיהו.

********
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Соседка



Зарегистрирован: 03.06.2008
Сообщения: 25
Откуда: Ganey-Aviv

СообщениеДобавлено: Вт Дек 29, 2015 6:50 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Спасибо, как раз искала про тех, которые имеют право на льготное жилье.
Не очень мне правда понятно: достаточно выполнения одного условия или надо чтобы все условия выполнялись? или какие-то обязательные, а другие нет?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов aviv7.com -> Ганей Авив Часовой пояс: GMT + 2
На страницу 1, 2, 3  След.
Страница 1 из 3

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
 
 
 
HotLog         Израиль по русски. Каталог израильских сайтов, каталог сайтов Израиль
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Русская поддержка phpBB

Anti Bot Question MOD - phpBB MOD against Spam Bots
Заблокировано регистраций / сообщений: 28693 / 0